Rénover pour vendre. Voici ce que vous devez savoir.

par Denis Doucet

Dans cet article

  • Comment un professionnel peut vous aider à économiser
  • Comment trouver l’équilibre entre les travaux à l’intérieur et à l’extérieur
  • Quelles sont les améliorations payantes 

Vous vous sentez rénovateur dans l’âme et souhaitez effectuer vous-mêmes les travaux sur votre propriété? De prime abord, ce choix peut sembler économique.  Cependant, comme vous n’êtes pas un professionnel, le temps requis pour réaliser certains travaux peut devenir rapidement important ainsi que le risque de faire des erreurs. Les économies escomptées peuvent rapidement s’envoler si vous devez faire appel à un professionnel pour corriger ou refaire certains travaux.

Par ailleurs, vous devriez utiliser des matériaux de bonne qualité sans toutefois être trop coûteux. En effet, si vous devez vendre votre propriété à un prix bien au-dessus de celui des autres maisons autour pour récupérer le coût des matériaux, il se peut que les acheteurs préfèrent acheter une maison plus abordable.

Impact des travaux sur la vente
Également, il est faux de croire que tous les travaux auront un impact sur la vente de votre maison. En effet, l’agrandissement de la salle familiale au sous-sol peut être pratique pour votre famille, mais  l’être moins pour une famille de 4 enfants ayant grand besoin de chambres! Il faut donc concentrer ses efforts sur les améliorations les plus utiles dans une propriété.

Aussi, avant la mise en vente, Il ne faut pas repeindre toute la maison en blanc parce qu’un designer d’intérieur l’a mentionné dans une émission de télé ! Il est préférable d’opter pour une décoration sobre et chaleureuse, avec des tons neutres. Cela facilitera grandement la tâche à un acheteur qui ne saurait pas quelle couleur peindre chacune des pièces.

Finalement, vous devez équilibrer vos travaux entre l’intérieur et l’extérieur de votre propriété. Une toiture refaite récemment et des fenêtres datant de moins de 5 ans peuvent suffisamment séduire l’acheteur pour vous inciter à investir à l’intérieur. Tout est une question de savant dosage!

 
 
À retenir
 
  • Utiliser les services d’un professionnel pour effectuer les travaux si vous en êtes incapable
  • Tous les travaux n’ont pas un impact sur la vente
  • Équilibrer les améliorations entre l’intérieur et l’extérieur
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